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Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier commercial ?



L’immobilier représente l’un des secteurs les plus rentables de nos jours. Investir dans le secteur immobilier est une meilleure alternative pour faire de bonnes affaires. Cela consiste à investir dans le logement pour le louer ou l’habiter. L’achat d’un bien immobilier est un moyen efficace pour faire un meilleur placement. Cela vous permet de générer les revenus élevés. De plus, vous êtes moins exposé aux risques d’impayés. Il convient de savoir l’intérêt que suscite ce type d’investissement pour s’y intéresser.

Investir dans un logement consiste à acquérir un bien immobilier afin de le louer à un particulier ou à un professionnel. On parle le plus souvent d’achat de murs de boutique ou de murs commerciaux. Toutefois, il ne faut pas confondre ce type d’investissement avec l’achat d’un fonds de commerce qui est en effet réalisé par le locataire du local. Pour cela, vous pouvez faire appel à un expert comme flagship.fr par exemple.

Investir dans l’immobilier : quels sont les avantages ?

Investir dans les locaux commerciaux peut générer jusqu’à 10% de bénéfices annuellement. L’immobilier commercial, contrairement à ce qu’on peut croire, est un secteur accessible à tous les investisseurs ce d’autant plus qu’il présente plusieurs avantages. Plusieurs raisons peuvent vous motiver à investir dans ce secteur. Il s’agit d’un investissement sécurisé, les termes d’achat sont plus flexibles, car le financement par le vendeur est régulier et il devient plus aisé de procéder sans l’aide d’une banque.

L’investissement commercial assure une stabilité des locataires. Les particuliers, entreprises ou autres personnes en affaires peuvent rester plus longtemps dans une maison qu’un locataire résidentiel. La plupart des entreprises ne sont pas propriétaires des immeubles qu’ils occupent à cause des charges fiscales. Elles préfèrent la location des immeubles et payent la location en partie ou le total des coûts qui s’appliquent au bâtiment en question. Ces charges reposent principalement sur l’entretien, les taxes ou l’assurance du bâtiment.

Quelle option choisir entre l’achat d’un logement commercial vide ou loué ?

La plupart d’investisseurs, pour optimiser leur rentabilité dans le secteur de l’immobilier commercial préfèrent investir dans les murs commerciaux vides qui nécessitent encore quelques travaux. A la fin des travaux, l’entreprise peut avoir un rendement plus significatif que celle d’un logement acheté.

Le fait d’acheter un mur commercial occupé présente des avantages, notamment sur la connaissance du loyer présentant ainsi moins de risques sur le local lorsqu’il n’est pas occupé. Dans le cadre de l’achat d’un logement neuf, vous devez faire une estimation du loyer au préalable afin de garantir une rentabilité optimale dans votre investissement.

 


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Auteur : Apollo


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